Trả lời chủ đề

Nội dung: <blockquote data-quote="Thu Thủy" data-source="post: 24497" data-attributes="member: 5"><img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x992x595/media/dong-xuan-thuan/2024/03/18/vcci-gop-y-ve-thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-voi-dat-khac.jpg" alt="VCCI góp ý về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với " class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" />VCCI đề nghị cân nhắc bổ sung cơ chế thu hồi đất tương tự như quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 2024 trong thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã có văn bản tham gia góp ý đối với hồ sơ đề nghị xây dựng Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thảo thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác (sau đây gọi tắt là Dự thảo).Theo VCCI, việc cho phép doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng “đất khác”, cho phép doanh nghiệp đang có “đất khác” được thực hiện dự án nhà ở thương mại là một trong những kiến nghị lớn và quan trọng của doanh nghiệp trong quá trình soạn thảo Luật Đất đai 2024. Luật Đất đai 2024 mới chỉ dừng ở quy định doanh nghiệp chỉ được nhận chuyển nhượng “đất ở”, doanh nghiệp đang có “đất ở hoặc đất ở và đất khác” mới được phép thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.VCCI hoàn toàn đồng ý và thống nhất cao với việc xây dựng Nghị quyết thí điểm cho phép doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng “đất khác”, cho phép doanh nghiệp đang có “đất khác” được thực hiện dự án nhà ở thương mại. Đây là quy định rất cần thiết, đáp ứng được nhu cầu thực tiễn, khắc phục các vướng mắc hiện tại và tháo gỡ các vướng mắc của nhiều dự án hiện nay.Về đối tượng áp dụng: Dự thảo Tờ trình đang xác định đối tượng áp dụng là “các doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai”. “Người sử dụng đất” theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 đã bao trùm cả “doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản” vì vậy, không cần thiết quy định “doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản” vào đối tượng áp dụng.Về đất nhận chuyển nhượng: Khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 2024 quy định, trường hợp trong khu vực đất thực hiện chuyển nhượng có “diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý nhưng không tách được thành dự án độc lập thì diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý được đưa vào tổng diện tích đất để lập dự án và được Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê cho nhà đầu tư thực hiện dự án không phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất”.Dự thảo Nghị quyết đang cho cơ chế nhận chuyển nhượng “đất khác” để xây dựng nhà ở thương mại tương tự như cơ chế nhận quyền sử dụng đất ở quy định tại điểm b khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai 2024, để tạo thuận lợi cho quá trình thực hiện, đề nghị cân nhắc bổ sung cơ chế thu hồi đất tương tự như quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 2024 nêu trên.Về địa bàn được thực hiện: Dự thảo đang đề xuất theo hướng địa phương sẽ ban hành về tiêu chí về địa bàn, vốn đầu tư và các tiêu chí khác phù hợp với thực tế tại địa phương để lựa chọn dự án tại địa bàn được phép thí điểm. Đề xuất này có thể tạo ra sự lo ngại về cơ chế xin – cho khi xác định các dự án đầu tư được áp dụng cơ chế thí điểm. Để hạn chế tình trạng này, đề nghị cân nhắc quy định tiêu chí chung ngay tại Nghị quyết, các địa phương sẽ dựa vào tiêu chí này để xác định các dự án phù hợp.T.MCùng tác giả<a href="https://www.nguoiduatin.vn/thay-gi-tu-so-loi-nhuan-khung-cua-doanh-nghiep-ban-bao-hiem-xe-may-bat-buoc-a476659.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/dong-xuan-thuan/2020/05/25/9752948517027302439.jpg" alt="Thấy gì từ số lợi nhuận " class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><a href="https://www.nguoiduatin.vn/thi-trac-nghiem-mon-toan-hoc-sinh-luoi-tu-duy-chi-hoc-meo-lam-trac-nghiem-a455253.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/nguyen-minh-anh/2019/11/05/thuan.jpg" alt=" Học sinh lười tư duy, chỉ học mẹo làm trắc nghiệm" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><a href="https://www.nguoiduatin.vn/hoang-mang-vi-sep-bong-di-cong-tac-ca-tuan-truoc-20-10-a453115.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/djng-xuan-thun/2019/10/17/chuan-bi-cho-mot-chuyen-di-cong-tac-nuoc-ngoai.jpg" alt="Hoang mang vì sếp bỗng đi công tác cả tuần trước 20/10" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><a href="https://www.nguoiduatin.vn/nhuc-nhoi-vet-chem-ngang-lung-dinh-ma-pi-leng-a451507.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/nguyen-minh-anh/2019/10/04/ma-pi-leng-1-15701081327111863874102-crop-15701089029382114165799-15701533355331334830054-crop-15701533462331851049533thuan.jpg" alt="Nhức nhối vết chém ngang lưng đỉnh Mã Pí Lèng " class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><h3><a href="https://www.nguoiduatin.vn/nhuc-nhoi-vet-chem-ngang-lung-dinh-ma-pi-leng-a451507.html" target="_blank">Nhức nhối vết chém ngang lưng đỉnh Mã Pí Lèng </a></h3>Thứ 6, 04/10/2019 | 12:06Đỉnh Mã Pí Lèng (huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang) từ lâu đã được đánh giá là một trong những điểm quan sát toàn cảnh vào loại đẹp nhất ở Việt Nam. Nơi đây là di sản đặc sắc về địa chất, cảnh quan và là ước mơ chiêm ngưỡng của bao du khách nước ngoài.<a href="https://www.nguoiduatin.vn/soc-trang-lap-camera-nha-rieng-can-bo-can-trong-muc-kinh-phi-tien-ty-a450875.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/nguyen-minh-anh/2019/09/29/soc-trang.jpg" alt=" Cẩn trọng mức kinh phí tiền tỷ" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><ul> <li data-xf-list-type="ul"> </li> </ul>Nổi bật trong ngày<a href="https://www.nguoiduatin.vn/gia-vang-263-vang-sjc-tang-tro-lai-moc-80-trieu-dongluong-a655867.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/ngac-kim-giang/2024/03/26/gia-vang292.jpg" alt="Giá vàng 26/3: Vàng SJC tăng trở lại mốc 80 triệu đồng/lượng" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><a href="https://www.nguoiduatin.vn/quy-i2024-quang-ninh-thu-ve-hon-10000-ty-dong-tu-du-lich-a655586.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/ngac-kim-giang/2024/03/24/du-lich-quang-ninh.jpg" alt="Quý I/2024, Quảng Ninh thu về hơn 10.000 tỷ đồng từ du lịch" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><a href="https://www.nguoiduatin.vn/xuat-khau-ca-phe-co-the-dat-5-ty-usd-a655694.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/ngac-kim-giang/2024/03/25/xuat-khau-ca-phe1.jpg" alt="Xuất khẩu cà phê có thể đạt 5 tỷ USD" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><h3><a href="https://www.nguoiduatin.vn/xuat-khau-ca-phe-co-the-dat-5-ty-usd-a655694.html" target="_blank">Xuất khẩu cà phê có thể đạt 5 tỷ USD</a></h3>Thứ 3, 26/03/2024 | 07:00Xuất khẩu cà phê của Việt Nam dự báo tiếp tục tăng trong năm 2024 do nhu cầu tiêu thụ trên thế giới tiếp tục tăng trong khi nguồn cung hạn chế.<a href="https://www.nguoiduatin.vn/don-bay-thuc-day-nguon-cung-bat-dong-san-cong-nghiep-tang-a655691.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/vu-thu-huong/2024/03/25/bat-dong-san-cong-nghiep-1.jpg" alt="“Đòn bẩy” thúc đẩy nguồn cung bất động sản công nghiệp tăng " class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><a href="https://www.nguoiduatin.vn/dien-mao-cung-thieu-nhi-tri-gia-1300-ty-dong-sap-ve-dich-a655749.html" target="_blank"> <img src="https://media1.nguoiduatin.vn/thumb_x640x384/media/nguyen-huu-thang/2024/03/25/cung-thieu-nhi-nguoiduatinvn-31.jpg" alt="Diện mạo cung thiếu nhi trị giá 1.300 tỷ đồng sắp về đích" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></a><a href="https://thegioimuaban.com/tin/vcci-gop-y-ve-thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-voi-dat-khac-11313.html" target="_blank">Xem tiếp...</a></blockquote>

Tên

Mã xác nhận